首頁 > 服務項目
服務項目 | 常見問題
常見問題FAQ
01買新房應該要自己驗？還是要找驗屋公司呢？
hP+talk 自己或設計師驗屋，通常比較針對外觀或設計師客變的內容做查驗。
專業驗屋則各家強項略有不同，本公司主要對於客變、標配規劃作合理綜合評估，並提供注意說明。
客變中有些細微預留尺寸、位置是否會影響裝修，則應由設計師自行衡量。
接第二題。
02驗屋公司能幫我做到哪些？
hP+talk 代驗服務項目可參考本公司型錄。一分錢一分貨！
因此，在於房屋買賣面積坪數，是重要查核項目
其次是「用電安全」負載上規劃配罝，以及浴室、窗戶的「基本/合理防水需求」依據現場配合狀況進行測漏式驗。
而一般廚、衛、瓦斯、給排水亦會做基本安裝操作、外觀做檢查，最後免費提供宅內居室環境品質檢測，提供參考或是否有需注意事項。
以上皆會於驗屋完成後之提交的瑕疵報告中說明。
03中古屋二手屋也可以驗屋嗎？
hP+talk 驗屋公司主要分二大類：
第一是預售屋（含建商的新成屋），第二是成屋（中古屋）。
中古屋只要有「適用」的圖面資料，我們也意提共專業驗屋。
成屋（中古屋）原則上檢測的流程及內容是一樣，但外觀類不列入一瑕疵提交（如油漆、使用刮㾗、設備折舊）。
於驗屋後，不論在現場點交或報告提交時皆會針對需注意的地方說明。
04驗屋費用怎麼計算？
hP+talk基本上依據建材規劃、衛浴間數、坪數大小綜合定之,因為每個建案規劃有所不同，因此公司會對建案推出專案活動或優惠方案。 若你的建案未在活動中亦可透過客服來詢問，也許有特別的優惠互惠方案。
05是否可安排假日驗屋？
hP+talk 可安排於假日驗屋但由於是熱門時段
建議儘早確認，利於雙方時間的安排。
06驗屋時公司會指派多少工程師前往？時間上會多久？
hP+talk 依據建案規劃不同每次會安排2~3位工程人員前往，
其驗屋時程約需5-6小時看視屋況而定。
07我收到驗屋報告後該怎麼做？會協助復驗嗎？
hP+talk 驗屋完成後其報告需5~7個工作日（假日驗屋者，需再增加2~3日）
其中「工程瑕疵提交及複檢表」，可先用mail (PDF格式)
給工地做修繕並作為驗屋時「工程瑕疵提交」依據。
修繕協調 專業驗屋公司出據詳細的「工程瑕疵提交」及瑕疵分類，委任人仍需要與修繕人員（工地主任）協調報告內「修繕項目」中，那些是可修繕，那些是無法改善的，並請其提出原因說明。 有些瑕疵雖為事實，也不合規定。但基於施工安全、修繕效益或修繕後是否易有不良後遺症⋯⋯等問題，則需協商互換所需。 委任人於協商或覆驗之前，對於報告內容有任不了解需釋疑，都可以透過「客服電話、官方客服line」，客服人員將儘可能說明釋疑。
08由於需儀器複驗，相關費用怎麼算？
hP+talk 計算方式為
基本服務費
+外縣市車馬費
+漏水點*300
+瑕疵超量
-優惠（整數報價）
09每扇窗戶都試水測漏嗎？
hP+talk 窗戶試水部分主要針對下雨天會直接淋到雨的窗戶，或是迎風面且能架設備為原則。
10我沒要驗屋但是我有驗屋上的問題怎麼辦？
hP+talk 歡迎透過以下管道詢問：
客服信箱：homeplus.a8@gmail.com 官方Line好友
上午9時至下午3時，工程人員外出勤務，若對驗屋有任何問題，
建議以Line@、FB社群留言。