01詢價

建商通知驗屋時間

1. 「預售屋」各家建商通知驗屋 （註1）「時間點」略有不同，依「定型化契約應記載及不得記載事項」第13條說明（註2），通知驗屋時間，最佳！

2. 「新成屋、成屋（中古屋）」銷售/代銷則希望愈快愈好。

找驗屋公司時間

1. 欲請第三方交屋代驗，最佳於驗屋日前一個月接洽代驗事宜。（部份建商通知驗屋大約在驗屋前二週）

2. 驗屋公司需採預約安排工作，若離驗屋日過近，則不易安排代驗服務。

3. 本公司為保障交屋代驗檢測服務品質，「預售屋」代驗交屋「儘量避免安排」周未例假（註3）（專案除外）。

詢價單填寫

1. 完成詢價單填寫後，1～2工作日內公司客服會以mail方式提供「報價單」及「服務事項及相關說明」。

2. 急需或2日後未接到報價，請來電諮詢，並請注意報價單mail有無被歸到垃圾信箱。

「預售屋」屋主有急需交屋驗屋或建商通知較早（外水外電未完成安裝），則需與建商確認「水、電管路、插座、廚衛等標配」是否安裝完成。並保証當日臨時水、電有足夠供應。專業代驗檢測時，對廚房、衛浴、臨外窗等試水，皆需大量用水。 賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。 「預售屋」的建商交屋安排：初驗日期急迫短促，同日同時間有大批交屋驗屋住戶進場。週末、假日更是人潮如市，homePlus⁺為避免左鄰右舍串門詢問而造成檢測作業困擾，或是工地主任因䌓忙而無法配合相關檢測事項。元矩為了保障驗屋基本品質，預售屋交屋儘可能「避免安排」週末例假（專案除外）。

02訂購

訂購homePlus+交屋代驗

1. 收到報價單mail後，請詳細閱讀「報價單及訂購服務注意事項及說明」內容。

2. 我們的報價及服務內容能符合您的需求時，就可以和homePlus+和建設公司，約定好驗屋日期。

3. 再完成訂金匯款訂購。若「未付訂金」，則元矩視工作安排狀況，有權決定是否保留約定驗屋日期。

4. 本公司一律採用官方「mail、line、專用帳戶」做為連絡、協調、通知等依據。

注意：基本圖資需求

1. 提供最基本的圖面資料（例：水電平面圖，CAD格式）供homePlus^＋參考，確認。這部份會影響到檢測前製作業、驗屋報告的製作及現場檢測品質及精準度。

2. 基本圖面資料最佳於2週前提供，最慢1週，若無法及時提homePlus^＋驗屋所需之圖資，則將另約驗屋日或退款取消。

03檢測作業

房屋初驗現場檢測 完成訂購代驗服務，請先與交屋中心/建商接洽人員確認，當日驗屋配合事項：

1. 是否有開放樓上/下浴室測漏及檢測？（「新成屋/成屋」則可詢問樓上/樓下戶屋主）

2. 是否能做臨外牆窗角測漏？（受限房屋臨外狀況：如人行道、馬路、大門口、商家等）

3. 是否建設公司有自行必要帶看驗屋之內部行政作業？（補充：建商交屋驗收）

注意：基本圖資需求

1. 提供最基本的圖面資料（例：水電平面圖，CAD格式）供homePlus^＋參考，確認。這部份會影響到檢測前製作業、驗屋報告的製作及現場檢測品質及精準度。

2. 基本圖面資料最佳於2週前提供，最慢1週，若無法及時提homePlus^＋驗屋所需之圖資，則將另約驗屋日或退款取消。

1. 一般建商交屋驗收，都會安排水、電、弱電、廚衛等廠商及工地主任（慣稱）陪同驗屋並做瑕疵記錄。

2. 各家建設公司做法大同之處略有小異，細膩度各家也有所不同，但對屋主/委任人您而言就是走馬看花的走一遍，了解一下房屋環境而已。

3. 若您有請homePlus^＋代理驗收，則可請建商將其陪驗廠商、人力移至自己驗屋的住戶使用。

當然，建商如果有自己非完成交屋驗收作業流程，我們亦樂意配合，但這會影響驗測作業時間。若能事先溝通協調不必浪費多餘人力，有利雙方作業順利。

04提交報告

房屋檢測報告工程瑕疵提交

1. 驗屋報告：約於5～7個工作日，假日驗屋者再加2~3個工作日完成報告，再通知付尾款。收訖後，公司將以mail/line@提交報告（PDF格式）。

2. 若需精美紙本報告，則請回覆：收件人及地址（可收掛號）、電話，一律由掛號寄出。紙本報告印製較花時間，且一份為限。

3.報告主要分成二部份：
（一）「房屋檢測報告主文」
（二）「工程瑕疵提交及複檢表」組成。
其中「工程瑕疵提交及複檢表」，可先用mail (PDF格式)給工地做修繕，並作為驗屋時「工程瑕疵提交」依據。

修繕協調

1. 專業驗屋公司出據詳細的「工程瑕疵提交」及瑕疵分類，委任人仍需要與修繕人員（工地主任）協調報告內「修繕項目」中，那些是可修繕，那些是無法改善的，並請其提出原因說明。

2. 有些瑕疵雖為事實，也不合規定。但基於施工安全、修繕效益或修繕後是否易有不良後遺症等問題，則需協商互換所需。

3. 委任人於協商或複驗之前，對於報告內容有任不了解需釋疑，都可以透過「客服電話、官方客服line、FB」，元矩將儘可能為您說明釋疑。

4. 修繕項目：每家建設公司的建案規劃、價格、客群的定位上會有所不同，施工重點、細節、工法需求也會相對調整。同樣對於修繕品質、成本、需求等方面，也會有所不同的認知。

05複驗交屋

複驗與交屋

1. homePlus^＋花了不少心思設計「工程瑕疵提交及複檢表」，期望能提供您一份：易讀易懂的驗屋報告，來幫助您與修繕單位溝通協調，及複檢驗收。

2.在初驗後，本公司亦有代理複驗，針對初驗提交報告中你與工地協商修改項目查核。

3. 若非滲漏或需儀器輔助檢測，建議您依「工程瑕疵提交及複檢表」自主檢查複驗即可。